A marzo 2023, le ipoteche svizzere a tasso fisso hanno raggiunto il livello più alto di quest'anno. Presto potrebbe essere superato anche il massimo dell'anno scorso. Perché l'inflazione non è ancora stata domata.

L'anno 2023 è iniziato con un significativo calo dei tassi d'interesse per le ipoteche svizzere a tasso fisso. Da febbraio, però, le ipoteche a tasso fisso sono tornate a salire di prezzo e non sono più lontane dai massimi dell'ottobre 2022. "Con il 2,95% per le ipoteche a 5 anni e il 3,08% per quelle a 10 anni, l'indice ipotecario di moneyland.ch è attualmente al livello più alto di quest'anno", ha spiegato a metà marzo Felix Oeschger, esperto di ipoteche di moneyland.ch. In effetti, ci sono sempre più segnali che indicano che i tassi ipotecari continueranno a salire per tutto il resto del 2023.

I dati sull'inflazione sono più alti del previsto

L'inflazione insolitamente elevata dello scorso anno ha costretto le banche centrali occidentali ad adottare misure aggressive in materia di tassi d'interesse e, in ultima analisi, ha portato i mutui a tasso fisso svizzeri a un massimo temporaneo nell'ottobre 2022. Nelle ultime settimane, il timore che l'inflazione non sia ancora stata domata si è nuovamente radicato. Nel gennaio 2023, ad esempio, per la prima volta dall'agosto 2022, l'inflazione secondo l'indice nazionale svizzero dei prezzi al consumo è stata superiore a quella del mese precedente. Anche i dati sull'inflazione di febbraio 2023 sono stati più alti del previsto, con un più 3,4%.

I tassi di interesse continuano a salire

A gennaio, la maggior parte degli osservatori di mercato riteneva che la Banca nazionale svizzera avrebbe aumentato il tasso di interesse di riferimento quest'anno con una o due manovre fino a un massimo dell'1,5%. Ora, tuttavia, la BNS ha già aumentato il tasso di interesse di riferimento all'1,5% a fine marzo, annunciando al contempo un ulteriore inasprimento della politica monetaria. Non si escludono ulteriori aumenti dei tassi di interesse.

Probabile un aumento dei tassi ipotecari

Questo fa capire che è probabile un livello di tassi d'interesse ancora più alto. "Ciò si ripercuote anche sui tassi ipotecari. Mi aspetto che quest'anno i tassi d'interesse sui mutui svizzeri a tasso fisso superino i massimi del 2022", conclude Oeschger.

E come influisce sui singoli mutui? Per saperne di più, leggete il prossimo blog.

Informazioni sull'Indice dei mutui

L'indice ipotecario di moneyland.ch si basa sui tassi di interesse di riferimento pubblicati online, che moneyland.ch raccoglie automaticamente due volte al giorno. Per i mutui a tasso fisso decennali, l'indice corrisponde alla media giornaliera dei tassi di interesse di oltre 30 banche e compagnie di assicurazione. Inoltre, i tassi di interesse indicativi sono indicizzati per i mutui fissi con ulteriori termini, i mutui variabili, i mutui edilizi e i mutui Saron.